1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
84.4万円/㎡
前年比+7.9%
目黒区
138.2万円/㎡
前年比-32.5%
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クレッセント武蔵小山III
東京都目黒区目黒本町五丁目
東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩4分
1995年築 / 7階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
44.8
フェア
推定相場価格より6.1%割高
相場
8,483万円
153.7万円/㎡
5,496
7,487
9,479
11,470
AI査定結果
推定相場価格
8,483万円
153.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,487万円〜9,479万円
135.6万円/㎡〜171.7万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年3月15日
クレッセント武蔵小山III
8,998万円（163.0万円/㎡）/ 1階 / 55.2㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は138.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（163.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | 8,998万円 | 163.0万円 | 1階 | 55.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/07 | 9,180万円 | 163.6万円 | 4階 | 56.12㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/02/07 | 9,480万円 | 171.7万円 | 1階 | 55.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/12 | 8,480万円 | 142.9万円 | 3階 | 59.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/26 | 6,780万円 | 134.0万円 | 3階 | 50.6㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/05/10 | 5,980万円 | 118.2万円 | 1階 | 50.6㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/02/27 | 6,180万円 | 122.1万円 | 1階 | 50.6㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 6,480万円 | 128.1万円 | 1階 | 50.6㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/12/15 | 5,500万円 | 108.7万円 | 1階 | 50.6㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 7,280万円 | 131.9万円 | 1階 | 55.2㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/07/08 | 7,480万円 | 135.5万円 | 1階 | 55.2㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は159.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（163.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | クレッセント武蔵小山III 目黒区目黒本町五丁目 | 武蔵小山駅4分 | 8,998万円 | 163.0万円 | 55.2㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 64戸 | RC |
| 2023/10/07 | リノア目黒大橋 目黒区大橋二丁目 | 池尻大橋駅8分 | 7,850万円 | 122.3万円 | 64.18㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2026/03/01 | パルテール目黒青葉台 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅4分 | 9,980万円 | 177.6万円 | 56.2㎡ | 1LDK | 1階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 62戸 | SRC |
| 2025/04/22 | サンサーラ東山 目黒区東山三丁目 | 池尻大橋駅1分 | 9,599万円 | 192.3万円 | 49.92㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 1993年 | 70戸 | SRC |
| 2025/03/15 | グランドパーク池尻大橋 目黒区大橋二丁目 | 池尻大橋駅8分 | 7,980万円 | 146.6万円 | 54.43㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/18 | ライオンズステージ渋谷松見坂 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅6分 | 8,999万円 | 155.9万円 | 57.72㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2026/01/15 | 目黒青葉台グランドハイツ 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅7分 | 10,500万円 | 172.4万円 | 60.89㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 63戸 | SRC |
| 2024/04/07 | クレストヒルズ青葉台 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅5分 | 9,480万円 | 148.8万円 | 63.7㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、目黒区では32.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（163.0万円）は目黒区の平均と比較して17.9%割高です。
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